【房屋买卖时中介收费标准是什么】在房屋买卖过程中，中介公司作为买卖双方的桥梁，提供信息咨询、房源推荐、合同谈判等服务。不同地区的中介收费标准可能存在差异，但通常遵循一定的行业惯例。了解中介收费方式，有助于买卖双方合理规划预算，避免不必要的纠纷。
一、中介收费标准概述
房屋买卖中的中介费用主要由以下几部分构成：
1. 佣金：这是最主要的收费项目，通常是成交金额的一定比例。
2. 服务费：部分中介会收取额外的服务费用，如看房费、评估费等。
3. 其他费用：如合同打印费、交易过户协助费等，视具体情况而定。
一般来说，中介费用由卖方或买方承担，具体取决于买卖双方的协商结果。
二、常见中介收费标准（以中国一线城市为例）
| 收费项目 | 说明 | 一般收费标准 |
| 佣金 | 中介为促成交易所收取的服务费 | 卖方支付：成交价的1%~3%；买方支付：成交价的0.5%~1% |
| 看房服务费 | 提供看房服务的费用 | 一般为100~300元/次 |
| 合同起草费 | 帮助起草或审核购房合同 | 一般为200~500元 |
| 过户协助费 | 协助办理房产过户手续 | 一般为500~1000元 |
| 信息查询费 | 查询房源信息、产权信息等 | 一般为100~300元 |
> 注意：以上费用仅供参考，实际收费可能因地区、中介公司、交易类型等因素有所不同。
三、影响中介费用的因素
1. 房产类型：如二手房、新房、学区房等，收费可能不同。
2. 中介公司规模：大型连锁中介收费相对规范，小型中介可能收费不透明。
3. 交易复杂度：涉及贷款、抵押、产权不清等情况，可能增加服务成本。
4. 市场行情：在高房价区域，佣金比例可能略高。
四、如何选择靠谱的中介
1. 查看资质：选择有正规营业执照和良好口碑的中介公司。
2. 明确费用：签订合同前，要求中介明确列出所有收费项目。
3. 比较报价：多找几家中介公司对比，选择性价比高的。
4. 保留凭证：保留所有缴费凭证和合同，防止后续纠纷。
五、总结
房屋买卖时的中介收费标准虽然没有全国统一标准，但基本遵循“按成交价比例收取佣金”的原则。买卖双方应提前了解相关费用，并与中介充分沟通，确保交易过程透明、合法、高效。选择合适的中介，不仅能提高交易效率，还能有效降低潜在风险。
