【2018动迁安置房买卖新规有哪些】随着城市化进程的加快，动迁安置房作为解决被拆迁居民住房问题的重要方式，在近年来备受关注。2018年，国家和地方政府对动迁安置房的买卖政策进行了多项调整，旨在规范市场秩序、保障居民权益。以下是2018年动迁安置房买卖的主要新规总结。

一、2018年动迁安置房买卖新规总结

1. 限制转让年限

根据多地政策规定，动迁安置房在取得房产证后需满一定年限（如3-5年）才能进行上市交易。这一规定旨在防止“炒房”行为，确保安置房真正用于改善居民居住条件。

2. 明确产权性质

部分动迁安置房属于“有限产权房”，即房屋产权不完全属于个人，而是带有一定限制。2018年相关政策进一步明确了这类房产的产权归属，避免买卖过程中因产权不清引发纠纷。

3. 加强合同备案管理

为保障买卖双方合法权益，2018年起，各地要求动迁安置房买卖必须进行合同备案。买卖合同需在房地产主管部门登记备案，确保交易合法有效。

4. 禁止违规转让

针对一些地方出现的“以租代售”、“虚假交易”等乱象，2018年出台的新规明确禁止动迁安置房通过非正规渠道进行转让，违者将面临法律追责。

5. 强化信息公开

政府要求各地定期公开动迁安置房的房源信息、价格标准及交易情况，提升透明度，防止信息不对称带来的市场风险。

6. 鼓励优先购房权

部分地区在动迁安置房分配中引入“优先购房权”机制，允许符合条件的原住户优先购买安置房，保障其基本居住权益。

二、2018年动迁安置房买卖政策对比表

三、结语

2018年的动迁安置房买卖政策，体现了政府对房地产市场的调控意图，同时也更加注重保障居民的合法权益。对于购房者而言，了解这些新规有助于规避风险，做出更合理的购房决策。建议在进行动迁安置房买卖前，咨询当地房产管理部门，确保交易合规合法。