【什么叫统建房】统建房，是指由政府或相关单位统一组织建设、统一管理分配的住房。这类房屋通常面向特定群体，如城市低收入家庭、拆迁安置户、职工等，具有一定的政策性和福利性质。统建房在建设和分配过程中，通常遵循严格的规划和审批流程，确保公平、公正、公开。
以下是对“统建房”的详细总结：
一、统建房的定义
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 由政府或相关单位统一组织建设、统一管理分配的住房 |
| 主要对象 | 城市低收入家庭、拆迁安置户、职工等 |
| 性质 | 具有一定的政策性与福利性 |
二、统建房的特点
| 特点 | 说明 |
| 政策性强 | 受国家或地方政府政策支持，有明确的建设与分配标准 |
| 分配方式公平 | 通常通过申请、审核、公示等方式进行分配 |
| 建设标准统一 | 建筑设计、质量、配套设施等方面较为规范 |
| 使用限制较多 | 如不能自由买卖、转让，使用年限有限制等 |
三、统建房的类型
| 类型 | 说明 |
| 拆迁安置房 | 为因城市建设需要搬迁的居民提供的住房 |
| 职工集资房 | 由单位组织职工共同出资建设的住房 |
| 廉租房/公租房 | 面向低收入人群的保障性住房 |
| 经济适用房 | 价格低于市场价，但有一定购买限制的住房 |
四、统建房的优缺点
| 优点 | 缺点 |
| 提供了稳定的居住条件 | 分配过程复杂，可能存在排队现象 |
| 价格相对较低 | 房屋产权不完全，转让受限 |
| 管理规范，质量有保障 | 无法自由买卖，流动性差 |
五、如何申请统建房？
1. 符合条件：根据当地政策，确定自己是否符合申请资格；
2. 提交材料：准备身份证、户口本、收入证明等必要文件；
3. 填写申请表：到相关部门或社区提交申请；
4. 审核公示：经过审核后，结果会进行公示；
5. 签订合同：审核通过后，签订租赁或购买合同；
6. 入住使用：按照规定时间办理入住手续。
六、统建房与商品房的区别
| 项目 | 统建房 | 商品房 |
| 所有权 | 一般为有限产权或租赁权 | 完全产权 |
| 价格 | 相对较低 | 市场价 |
| 分配方式 | 通过审核和分配 | 自由购买 |
| 使用限制 | 有使用年限和转让限制 | 无明显限制 |
| 建设主体 | 政府或单位 | 房地产企业 |
综上所述，统建房是一种具有政策导向的住房形式，旨在解决特定群体的住房问题。虽然在使用上存在一定限制，但在保障基本居住需求方面发挥着重要作用。对于符合条件的居民来说，统建房是一个值得考虑的住房选择。
