【新建商品房价格备案公示是什么意思】“新建商品房价格备案公示”是指在房地产开发过程中，开发商将拟销售的新建商品房的价格信息向相关部门进行备案，并通过一定渠道向社会公开的一种制度性安排。其目的是为了规范商品房销售行为，保障购房者知情权，防止价格虚高或恶意炒作。
以下是对“新建商品房价格备案公示”的详细总结：
一、定义与背景
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 开发商将新建商品房的销售价格向住建部门备案，并对外公示的行为。 |
| 背景 | 为加强房地产市场调控，维护市场秩序，保障消费者权益，政府要求开发商对房价进行备案和公示。 |
二、备案与公示的目的
| 项目 | 内容 |
| 目的1 | 规范市场价格行为，避免哄抬房价。 |
| 目的2 | 提高市场透明度，保障购房者知情权。 |
| 目的3 | 便于政府监管，防止违规销售行为。 |
三、备案流程（简要）
| 步骤 | 内容 |
| 1. 准备材料 | 包括项目立项文件、销售方案、价格测算等。 |
| 2. 向主管部门提交 | 将相关材料报送至当地住建局或房管局。 |
| 3. 审核与备案 | 部门审核后予以备案并生成备案号。 |
| 4. 公示信息 | 备案完成后，开发商需在销售现场、官网或政府网站上公示价格信息。 |
四、备案内容（常见项目）
| 项目 | 内容 |
| 房屋类型 | 如住宅、商业用房等。 |
| 建筑面积 | 每套房屋的建筑面积。 |
| 销售价格 | 每平方米单价及总价。 |
| 备案时间 | 价格备案的具体日期。 |
| 备案编号 | 政府发放的备案编号。 |
五、备案公示的意义
| 项目 | 内容 |
| 对购房者 | 可以了解真实价格，避免被误导。 |
| 对开发商 | 有助于建立诚信形象，提升市场信任度。 |
| 对政府 | 有利于掌握市场动态，实施精准调控。 |
六、注意事项
| 项目 | 内容 |
| 禁止行为 | 不得擅自更改备案价格，不得虚假宣传。 |
| 违规后果 | 若未备案或提供虚假信息，可能面临处罚甚至暂停销售。 |
| 公示渠道 | 通常包括政府官网、楼盘销售中心、媒体平台等。 |
总结
“新建商品房价格备案公示”是政府对房地产市场进行监管的重要手段之一，旨在推动市场公开、公平、公正。对于购房者而言，关注备案和公示信息，有助于做出更理性、合理的购房决策；对于开发商来说，则是履行社会责任、遵守市场规则的表现。
