【房产证的证书号码是什么房产证作用是什么】房产证是房屋产权的重要法律凭证，它不仅是证明房屋所有权归属的依据，也是进行房屋交易、抵押、继承等法律行为的基础。在实际生活中，很多人对房产证的证书号码和其具体作用并不十分清楚。本文将对这两个问题进行总结，并通过表格形式清晰展示相关信息。
一、房产证的证书号码是什么？
房产证的证书号码，也称为“不动产权证书编号”或“房产证号”，是国家不动产登记机构为每本房产证唯一分配的一个编号。这个编号通常由以下几个部分组成：
| 组成部分 | 说明 |
| 地区代码 | 表示颁发证书的地区，如“京”代表北京，“沪”代表上海等 |
| 顺序码 | 表示该地区内房产证的发放顺序 |
| 校验码 | 用于验证证书编号的合法性 |
例如：京（110）房证字第123456789号
需要注意的是，自2016年起，全国开始推行“不动产统一登记”，原来的“房产证”逐步被“不动产权证书”所替代，但其核心功能和证书编号的结构基本一致。
二、房产证的作用是什么？
房产证作为房屋产权的法定证明文件，具有以下重要作用：
| 作用 | 说明 |
| 确认产权归属 | 明确房屋的所有权人，防止产权纠纷 |
| 办理房屋交易 | 在买卖、赠与、继承等过程中，房产证是必备材料 |
| 抵押贷款 | 银行办理按揭贷款时，需提供房产证作为抵押物证明 |
| 政府管理依据 | 房产证是政府进行土地和房屋管理的重要依据 |
| 征收税费 | 房产税、土地使用税等税费的征收依据之一 |
| 法律保障 | 在发生房屋纠纷时，房产证可作为法律证据 |
三、总结
房产证不仅是房屋产权的象征，更是日常生活中各种房屋相关事务的重要凭证。了解房产证的证书号码及其作用，有助于更好地维护自身权益。无论是购房、贷款还是处理房产相关事务，都应重视房产证的保管和使用。
| 项目 | 内容 |
| 房产证证书号码 | 不动产权证书编号，用于唯一标识房产证 |
| 房产证作用 | 确认产权、办理交易、抵押贷款、政府管理、税费征收、法律保障等 |
如您有房产证相关疑问，建议咨询当地不动产登记中心或专业律师，以获取更准确的信息。
