【西安西航花园二手房怎么样价格多少】西安西航花园是位于西安市灞桥区的一个住宅小区，近年来随着区域发展逐渐受到购房者的关注。该小区周边配套较为完善，交通便利，适合刚需购房者或改善型家庭。以下是对西安西航花园二手房的综合分析以及当前市场价格情况。
一、小区概况
| 项目 | 内容 |
| 小区名称 | 西安西航花园 |
| 所属区域 | 西安市灞桥区 |
| 建成年代 | 2005年左右 |
| 房屋类型 | 普通住宅 |
| 物业类型 | 多层住宅 |
| 容积率 | 约1.8 |
| 绿化率 | 约35% |
| 停车位 | 地面及地下停车场 |
| 物业公司 | 本地物业公司（具体情况需核实） |
二、小区优缺点分析
优点：
1. 地理位置优越：靠近地铁站和公交线路，出行方便。
2. 生活配套齐全：周边有学校、医院、超市等，生活便利。
3. 房价相对适中：相比市中心，价格更具吸引力。
4. 社区环境较好：绿化覆盖率高，居住舒适度较高。
缺点：
1. 房龄较老：部分房源为上世纪建成，可能存在设施老化问题。
2. 户型偏小：以中小户型为主，不适合大户型需求者。
3. 学区资源有限：虽有一定教育资源，但优质学校较少。
三、当前二手房价格参考（截至2025年）
| 户型 | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） | 备注 |
| 一室一厅 | 50-60 | 9000-11000 | 45-66 | 适合单身或小家庭 |
| 两室一厅 | 70-85 | 8500-10000 | 59-85 | 常见户型，性价比高 |
| 三室一厅 | 90-110 | 8000-9500 | 72-104 | 适合改善型需求 |
> 注：以上价格为近期市场参考价，实际成交价可能因楼层、朝向、装修等因素有所不同。
四、总结
西安西航花园作为灞桥区一个成熟的住宅小区，凭借其良好的地段和完善的配套，成为不少购房者的选择。虽然房龄较老，但整体居住环境较为舒适，适合预算有限但追求生活品质的购房者。目前二手房价格处于合理区间，建议实地考察后再做决定。
如您正在考虑购买西航花园的二手房，建议多对比几套房源，并结合自身需求进行选择。
