【2019年首套房首付比例是多少】在2019年，中国房地产市场政策持续调整，各地根据自身情况对首套房的首付比例进行了不同程度的调控。总体来看，首套房的首付比例相比二套房更为优惠，但具体数值会因城市、购房者的贷款类型以及是否有房贷记录等因素有所不同。
为了帮助读者更清晰地了解2019年首套房的首付比例，以下是对相关政策的总结，并以表格形式展示不同城市的首付比例情况。
一、2019年首套房首付比例概述
2019年，中国人民银行和银保监会多次强调“房住不炒”的政策导向，同时鼓励合理住房需求。对于首套房，大多数城市仍保持较为宽松的首付政策，通常为30%左右。不过，部分热点城市如北京、上海、深圳等，由于房价较高，政策相对收紧，首付比例可能提高至40%或更高。
此外，若购房者有公积金贷款资格，首付比例可能会进一步降低，部分城市甚至可低至20%。需要注意的是，首付比例还受到贷款年限、还款能力评估等因素影响。
二、2019年主要城市首套房首付比例（参考）
| 城市 | 首套房首付比例（商业贷款） | 首套房首付比例（公积金贷款） | 备注 |
| 北京 | 35% | 20% | 非户籍需提供社保证明 |
| 上海 | 35% | 20% | 非本地户籍需提供个税或社保 |
| 深圳 | 40% | 20% | 限购严格，非户籍需提供社保 |
| 广州 | 30% | 20% | 部分区域略有差异 |
| 杭州 | 30% | 20% | 部分区域限贷政策收紧 |
| 成都 | 30% | 20% | 部分区域执行差异化政策 |
| 武汉 | 30% | 20% | 政策相对稳定 |
| 西安 | 30% | 20% | 部分区域执行差异化政策 |
> 注：以上数据为2019年期间的普遍政策，具体以当地银行和房产交易中心最新规定为准。
三、影响首套房首付比例的因素
1. 城市级别：一线城市政策相对严格，首付比例较高。
2. 贷款类型：公积金贷款首付比例通常低于商业贷款。
3. 是否已有贷款记录：若此前有贷款记录，可能被视为二套房。
4. 购房人身份：本地户籍与非本地户籍政策可能不同。
5. 政策调整：部分城市在年内可能根据市场情况微调政策。
四、总结
2019年，首套房的首付比例整体上维持在30%左右，部分地区如北京、上海、深圳等则略高，达到35%-40%。对于使用公积金贷款的购房者，首付比例可以低至20%。购房者在选择购房时，应结合自身条件和当地政策，提前咨询银行和房产中介，确保符合贷款要求。
如需了解更具体的政策细节，建议查阅当地住房和城乡建设局或中国人民银行发布的官方文件。
