【房产赠予合同怎么写】在实际生活中，房产赠予是一种常见的财产转移方式。无论是父母将房产赠与子女，还是亲属之间进行房产赠予，都需要一份合法有效的《房产赠予合同》来保障双方的权益。本文将从合同的基本要素、注意事项以及常见条款等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、房产赠予合同概述
房产赠予合同是指赠与人自愿将自己拥有的房产无偿转让给受赠人的书面协议。该合同具有法律效力，一旦签订并经过公证或登记，便具备法律约束力。合同内容应明确双方身份、房产信息、赠予条件、权利义务等。
二、房产赠予合同的核心内容
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 合同标题 | 明确为“房产赠予合同” |
| 2 | 双方当事人信息 | 包括赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式、住址等 |
| 3 | 房产信息 | 明确房产的地址、产权证号、面积、用途、是否抵押等 |
| 4 | 赠予方式 | 明确是无偿赠予，还是附有条件（如受赠人需履行某些义务） |
| 5 | 赠予时间 | 约定赠予生效的时间或条件（如办理完过户手续后生效） |
| 6 | 权利义务 | 明确赠与人不得撤销赠予，受赠人应妥善使用房产等 |
| 7 | 违约责任 | 若一方违约，应承担的法律责任或赔偿方式 |
| 8 | 签字盖章 | 双方签字或盖章，并注明签署日期 |
| 9 | 公证或登记 | 建议进行公证或到房管局办理过户登记，以增强法律效力 |
三、注意事项
1. 明确赠予性质：必须是无偿赠予，否则可能被认定为买卖行为。
2. 产权清晰：赠与的房产必须产权清晰，无抵押、查封等情况。
3. 公证建议：虽然不是强制要求，但公证可提高合同的法律效力。
4. 税费问题：赠予房产可能涉及契税、个税等，需提前了解相关税务政策。
5. 变更与撤销：根据法律规定，赠予合同在财产权利转移前可以撤销，但已办理过户的则不可撤销。
四、结语
一份规范的《房产赠予合同》是保障双方合法权益的重要工具。在签订合同时，建议咨询专业律师或房地产中介，确保合同内容合法、有效。同时，注意保留好相关证件和资料，以便后续办理过户或产生纠纷时有据可依。
如需具体模板，可根据上述内容自行撰写或参考当地房管部门提供的标准格式。
