在近年来的城市发展过程中，一些城市因人口外流、产业空心化、基础设施闲置等问题，被网友戏称为“鬼城”。而江苏省常州市，虽然作为长三角地区的重要城市之一，也曾一度被贴上这样的标签。那么，常州市为何会被称作“鬼城”？这一说法背后又有哪些真实原因？

首先，需要明确的是，“鬼城”并非官方定义，而是网络上对某些城市现象的调侃性称呼。它通常指的是那些拥有大量新建住宅和商业设施，但实际居住人口稀少、缺乏活力的城市区域。常州在某些时期、某些片区确实出现了类似的现象。

一、房地产过热与去化困难

2010年代中期，随着全国房地产市场的火热，常州也经历了房价快速上涨的阶段。开发商大量拿地建设楼盘，尤其是郊区和新城板块，如武进区、新北区等。然而，由于市场供需不平衡，部分楼盘出现销售困难，导致大量空置房存在。这些未售出的房产在夜晚显得格外冷清，因此被部分人称为“鬼城”。

此外，一些购房者在观望政策调整或经济压力下选择观望，进一步加剧了去化难度。这种现象在一定程度上影响了城市的整体形象。

二、产业布局与人口流动

常州作为制造业重镇，传统工业基础雄厚，但在转型过程中，部分老城区的产业逐渐外迁，导致部分区域人口流失。与此同时，新兴产业园区如常州高新区、滨江开发区等吸引了部分就业人口，但这些区域的配套服务尚未完全跟上，导致生活氛围不浓，夜间显得冷清。

另外，常州虽为三线城市，但其周边有南京、无锡、苏州等大城市，部分年轻人更倾向于前往这些城市工作和生活，使得常州在人才吸引力方面略显不足。

三、城市建设与规划问题

部分新区在规划初期过于理想化，未能充分考虑居民的实际需求。例如，一些新建住宅小区周边缺乏完善的商业、教育、医疗配套，导致居民入住率低，社区显得空荡。同时，部分道路和公共设施建成后使用率不高，也增加了“鬼城”的印象。

四、网络舆论与误解

“鬼城”这一说法往往源于个别区域的负面报道或社交媒体上的夸张描述，容易引起公众误解。实际上，常州整体上仍然是一个充满活力的城市，拥有丰富的历史文化底蕴和良好的经济发展势头。

结语

尽管常州曾因部分区域的发展问题被贴上“鬼城”的标签，但这并不能代表整个城市的真实面貌。随着城市更新、产业升级和配套设施的不断完善，常州正在逐步改善这些现象，朝着更加宜居、宜业的方向发展。对于“鬼城”这一称号，我们应理性看待，避免以偏概全，真正了解一个城市的发展脉络与潜力。