🏠💰房产个人所得税 & 买房契税全知道！🤔
发布时间：2025-04-09 17:58:08来源：
最近有小伙伴问到关于买房时涉及的税费问题，尤其是个人所得税和契税的计算方法，今天就来给大家详细科普一下！😉
首先聊聊个人所得税。通常情况下，房屋出售时会涉及这项费用。如果你的房子持有时间不足两年，那么需要按照房子增值部分的20%缴纳个税；但如果房子是满五唯一（即持有超过5年且是家庭唯一住房），那恭喜你，可以免征啦！🎉
接着是大家关心的契税。契税是在购买新房或二手房时向政府缴纳的一种税费。首套房面积90㎡以下，税率为1%；90㎡以上则是1.5%。如果是二套房，税率会上调至2%-4%，具体比例视地区政策而定哦。ntax.gov.cn查询最新规定吧！
最后提醒大家，各地政策可能略有差异，建议购房前咨询专业人士或当地房管局，确保万无一失！📞
希望这篇小科普对你有所帮助！🌟
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