🏠家人房子过户：买卖还是赠与？🤔
发布时间：2025-04-16 10:47:01来源：
当家人的房产需要过户时，选择“买卖”还是“赠与”成了一个让人纠结的问题。这两种方式各有优劣，适合不同的情况👇。
首先，从税费角度来看，“赠与”通常比“买卖”更划算。如果是直系亲属间的赠与，可以免去增值税和个税，只需缴纳少量契税。但要注意，受赠房屋再出售时可能面临高额个人所得税哦⚠️。而“买卖”则需支付契税、增值税及个人所得税等，费用相对较高，但对赠与后的房屋再次交易影响较小✅。
其次，法律风险方面，“赠与”手续简单，但可能导致产权纠纷的风险增加。如果未来家庭关系发生变化，可能会引发不必要的麻烦💔。相比之下，“买卖”通过签订正式合同，能更好地保障双方权益🤝。
最后，情感因素也需考虑。赠与往往带有亲情关怀的意味，而买卖则显得更为正式和理性💼。
因此，具体选择哪种方式，还需结合家庭实际情况和长远规划来决定。无论选哪一种，提前咨询专业人士总是明智之举💡。
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