🏡二手房不满两年出售税费知多少？🤔
发布时间：2025-04-15 16:59:13来源：
打算卖掉手里的二手房，却发现房子买来还不到两年？别慌！今天就来聊聊这种情况下的税费问题👇
首先，增值税是绕不开的话题。如果房产证未满两年，通常需要缴纳5.6%的增值税（含附加税）。简单来说，就是房子的增值部分要按这个比例缴税。比如你以200万买入，现在卖250万，增值的50万就要算入增值税基数哦！💸
其次，还有个人所得税需要注意。一般情况下，也是依据房产证年限来决定是否免征。不满两年的房子，个税通常是差额的20%，或者全额的1%~2%。这取决于具体政策和卖家的选择。💡
最后，别忘了契税和其他可能涉及的小额杂费，比如中介费等。虽然不是特别高，但积少成多，也得心里有数。
总之，二手房交易税费复杂多样，建议提前咨询专业人士，合理规划，避免不必要的损失。💼📞
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